Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen mit IMMOWEISS
Auf die Immobilienkompetenz von IMMOWEISS können Sie sich verlassen. Sie erhalten eine professionelle Beratung, fundierte Bewertung, attraktive Vermarktung und den optimalen Verkaufspreis für Ihr Verkaufsobjekt.
- 9 Jahre Erfahrung mit Immobilien, über 25 Jahre Erfahrung im Verkauf und Marketing
- Mehr als 80 Immobilien vermittelt in Zürich, Zug, Knonaueramt Zentralschweiz, Aargau
- Modernste Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie mit innovativen Technologien
- Erfolgreiche und effiziente Verkaufsabwicklung bis zur Übergabe
- Fundiertes Wissen durch stetige Weiterbildungen (Bewertung, Vermarktung, Immobilienrecht, Bauen und Wohnen, Finanzierung, Immobilienmarkt etc.)
- Sehr gut vernetzt im Marktgebiet Zug und Zürich dank langjähriger Präsenz
Ihr Medien-Paket mit umfassender Online Präsenz
Ihre Immobilie wird im besten Licht präsentiert.
- Professionelle, bearbeitete Fotos, Drohnenaufnahmen und virtuelle 360 Grad Tour
- Informative und attraktive Objekthomepage und Objektbroschüre
- Publikation auf wichtigen Schweizer Immobilienportalen: homegate, immoscout, newhome, urbanhome, icasa, anibis, flatfox, comparis und mehr
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Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch:
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Fragen und Antworten
Ja, wenn Sie 3 bis 4 der folgenden Punkte bejahen:
- Sie setzen auf langjährige Erfahrung, fundiertes Wissen, eine lösungsorientierte Vorgehensweise.
- Sie wünschen sich eine engagierte und zuverlässige Immobilienexpertin.
- Sie schätzen Diskretion und offene und klare und zeitnahe Kommunikation.
- Sie freuen sich über faire Konditionen und transparente Handlungsweise.
- Sie suchen solvente Käufer aus der Grossregion Zürich und Zug.
- Sie möchten den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Sie erhalten eine hochwertige Vermarktung mit grosser Sichtbarkeit am Markt, eine Vollservice-Begleitung von der individuellen Beratung bis zum Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Für Ihre Immobilie wird ein individueller Projektablauf mit allen Schritten bis zum Notar und Objektübergabe erarbeitet. Sie erhalten exklusive Leistungen «all-inclusive» und vergüten das Erfolgshonorar erst bei erfolgreicher Beurkundung des Kaufvertrages.
IMMOWEISS ist Ihre Immobilienexpertin für den Verkauf Ihrer Immobilie zum maximalen Preis. Der Höchstpreis wird erzielt durch eine Kombination von Knowhow und einem feinen Gespür für die Kunden und Kundinnen. Entscheidend ist auch die Vorgehensweise von IMMOWEISS: der richtige Startpreis, die Aufwertung Ihrer Immobilie, eine mehrstufige Vermarktung Ihrer Immobilie, die Ansprache der relevanten Käuferzielgruppe, unser qualitatives Käufernetzwerk, das Bieterverfahren, die Verhandlungstaktik und unsere persönliche Begleitung der Verkäufer- und Käuferschaft bis zum Notar. Die Strategie ist so individuell wie Sie und Ihre Immobilie. Erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch mit IMMOWEISS.
Nein leider nicht. Aus Mangel an Fachwissen und Sorgfalt können viele Fehler passieren, beispielsweise:
Der Makler oder die Maklerin
…. hat keine fundierte Ausbildung und wenig Fachkenntnisse. Kunden werden ungenügend beraten und Immobilien werden unprofessionell und ohne Strategie vermarktet und die Chance des ersten Eindrucks wird verpasst.
… kann die Immobilie nicht richtig einschätzen. Die Marktkenntnis, die Kenntnisse der grundbuch- und baurechtlichen Situation, die Erfahrung, die richtigen Tools und die Ausbildung dazu fehlt. Der Preis wird zu tief oder zu hoch eingeschätzt, was sich negativ auf den Verkaufspreis auswirkt. Das kann die Verkäuferschaft teuer zu stehen kommen und über den zu tiefen Kaufpreis freut sich die Käuferschaft.
… kennt sich nicht mit der Finanzierung aus. Die Kriterien der Banken, Grundsätze und Regeln der Finanzierung und Vorgaben von Notar und Grundbuchamt werden nicht beachtet und es fehlen wichtige Dokumente, die dem Verkaufsabschluss im Wege stehen.
… hat keine Ahnung vom Vertrags-, Bau- und Steuerrecht. Die rechtlichen Fehler eines unprofessionellen Maklers sind oft höher als das Honorar.
… kann nicht gut verkaufen. Es mangelt an Verkaufsgeschick und Verkaufsstrategie, was teuer zu stehen kommen kann und sich ebenfalls in der Höhe eines Honorars bewegen kann.
… kennt weder Immobilienmarketing noch die Zielgruppe.
… hat keinen Zugang zu potenziellen Käufern.
… kennt den lokalen oder regionalen Markt nicht.
… lässt Kunden nach dem Verkauf links liegen.
Ich würde mich freuen, wenn Ihre Antwort lautet: IMMOWEISS, Gabriela Weiss. Fragen Sie mich persönlich, was ich alles für Sie tun kann!
Jetzt Kontakt aufnehmen!
Mit Home Staging wird eine Immobilie in Szene gesetzt für den perfekten ersten Eindruck bei der Besichtigung. Leihmöbel, Beleuchtung und/oder Dekorationen werten die Immobilie optisch auf. Bei leerstehenden Immobilien entsteht ein wohnliches Ambiente, das die Vorstellungskraft der Interessenten anregt und zu einer höheren Zahlungsbereitschaft der potenziellen Käufer führt. IMMOWEISS arbeitet mit Suzanne Rufer von RAUMMACHER zusammen. Anstelle von Home Staging kann auch ein virtuelles Staging der Wohnräume einsetzt werden, um einen Vorher-nachher Effekt zu erzielen. Dabei werden professionelle Fotos grafisch überarbeitet.
Selbstverständlich gerne: Kompetente und kundenorientierte Spezialisten kennt IMMOWEISS in der Region Zürich und Zug. Ob Banken und Finanzierungspartner, Handwerker, Verwaltungen, Versicherungen, Notare, Anwälte, GU/TU, Architekten etc. Netzwerk aus Dienstleistern. Fragen Sie IMMOWEISS.
Die meisten Eigentümer möchten bezüglich folgender Themen beraten werden:
- Berechnung und Höhe der Grundstückgewinnsteuern
- Kann ich die Grundstückgewinnsteuern aufschieben?
- Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf an?
- Was soll ich tun, Immobilie verkaufen oder vermieten?
- Lohnen sich Renovationen vor dem Verkauf?
- Wie verkaufe ich meine Immobilie als Erbengemeinschaft?
- Wie finde ich schnell eine Ersatzimmobilie?
Viele Fragen sind sehr persönlich und individuell. Kontaktieren Sie IMMOWEISS
